什么是优先购买权？如何获得法律救济？

提到优先购买权，很多人可能不太了解。其实，优先购买权是一种保护权利人利益的法律制度，一般应用于房屋、土地等不动产的转让过程中。

一、什么是优先购买权？

简单来说，优先购买权是指在房屋、土地等不动产的转让过程中，权利人享有优先购买的权利，即当权利人要以同等条件出售该不动产时，第三方买方必须先通知权利人，并优先出售给权利人，如果权利人不行使该权利，则第三方买方可以按照原条件出售该不动产。

优先购买权的设立，是为了保护权利人合法权益，防止权利人的财产遭受损失。这也为第三方买方在购买不动产时提供了更大的保障，可以减少可能的民事争议。

二、如何获得法律救济？

如果侵犯了权利人的优先购买权，该如何获得法律救济呢？

权利人可以向法院提起诉讼，要求确认自己的优先购买权，并要求第三方买方按照优先权顺序出售不动产。如果第三方买方违反优先购买权，其所进行的不动产转让将被判定为无效。

另外，在不动产转移登记过程中，如权利人发现自己的优先购买权被侵犯，也可以向登记机构提出申请，要求登记机构暂停该不动产的登记，直到优先购买权问题得到解决。

优先购买权的设立，为权利人保护合法权益提供了依据，也为不动产转让提供了更好的法律保障。但是，权利人如果要行使优先购买权，也需要遵守规定程序，否则仍然会面临法律风险。因此，在不动产交易过程中，权利人应该了解自己的法律权利，防范风险，保护自己的合法权益。